Blog da Terramac - Terramac Imobiliária Luís Eduardo Magalhães, Bahia

1Com a alta de preço dos imóveis nos últimos anos, comprar imóvel para fazer dinheiro passou a exigir garimpagem para encontrar um bom negócio. Casas e apartamentos com até dois quartos estão em alta, pois custam menos e tem mais procura do que oferta, principalmente se estiverem localizados próximos a universidades e centros empresariais.

Se a idéia é morar bem, leve em conta a vizinhança, o trânsito ao redor, o tempo para chegar ao trabalho e a oferta de comércio e serviços que vão tornar sua rotina mais prática e seus gastos menores.

Algumas dicas para valorizar seu imovel para locação

1ª dica:
Que tal mobiliar? Mobiliar completamente um imóvel aumenta em até 20% o preço final do imóvel para alugar.

2ª dica:
Seu imóvel é antigo? Invista na manutenção, reforma de banheiros, reforma da cozinha, pisos e revestimentos.

3ª dica:
Anuncie seu imóvel dentro do preço de mercado. Solicite a avaliação por um corretor.

4ª dica:
Modernizar as partes elétrica e hidráulica é outra medida que não só melhora a qualidade de vida dos moradores como valoriza o imóvel.

5ª dica:
A pintura externa pode ser renovada de três em três anos; já a pintura interna, pode-se renovar anualmente ou a cada dois anos.

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Opte pela linha de crédito para compra de materiais de construção que te oferece as melhores condições de pagamento, de acordo com o tipo de obra e o seu orçamento.

Pra quem tem FGTS e ganha acima de R$ 5.400 mensais, o FIMAC, oferecido pela Caixa, o empréstimo pode chegar a 20 mil reais, com juros de 12% ao ano e prazo de pagamento de até 120 meses.

Outr opção é o Construcard, um cartão de débito usado para compra de materiais de construção, com juros de 8,16$ ao ano, de acordo com a faixa de renda. Os empréstimos variam de R$ 1.250 a 25 mil reais, também com prazo de 120 meses para pagar.

financiamento-imobiliario-simulacao-Você pode pegar um empréstimo dando sua propriedade como garantia ao banco, para levantar até 50% do seu valor e os juros são semelhantes ao do cheque especial e do cartão de crédito.

É uma boa opção para pagar dívidas, conseguir capital para reformas, viagens ou até mesmo para empreender.

O processo para liberar o dinheiro leva de 20 a 60 dias, dependendo da instituição financeira e da documentação do imóvel. Converse com seu banco e pesquise as taxa.

Financiamento ou consórcio de imóveis? - TerramacConsórcio é uma ótima opção para quem não precisa se mudar imediatamente. É uma modalidade semelhante ao consórcio de automóveis, onde o consumidor paga parcelas fixas mensalmente, só recebendo o imóvel quando for contemplado em sorteio ou quando quitar as parcelas. Normalmente, os valores são reajustados a cada 12 meses do contrato.

Para quem precisa de mudança imediata, o financiamento é a melhor opção. As taxas de juros foram reduzidas e os prazos para pagamento das parcelas foram estendidos nos últimos anos, o que torna o financiamento uma opção muito atrativa para o comprador.

A maior diferença entre consórcio e financiamento, é que no consórcio não são cobrados juros, porém, o imóvel fica hipotecado à administradora até a quitação das parcelas.

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