Blog da Terramac - Terramac Imobiliária Luís Eduardo Magalhães, Bahia
Terramac e informações sobre Luís Eduardo Magalhães

A cidade de Luís Eduardo Magalhães está localizada no oeste da Bahia. Fica mais próxima da capital do país, Brasília, do que da capital do Estado, Salvador. Antigamente, era conhecida pelo nome de Mimoso do Oeste, sendo um distrito de Barreiras. Foi emancipada em 30 de março de 2000 e já é o município com a 8ª maior economia do Estado da Bahia.

DADOS GERAIS

População estimada 2016
81.730 pessoas

Área da unidade territorial 2015
4.245,046 km²

Densidade demográfica 2010
15,25 hab/km²

Prefeito 2017-2020
OZIEL ALVES DE OLIVEIRA

Site da Prefeitura
http://www.luiseduardomagalhaes.ba.gov.br/

Localização

Luís Eduardo Magalhães está no oeste baiano, mais próximo de Brasília do que de Salvador

Localização de Luís Eduardo Magalhães

 

Luís Eduardo Magalhães/BA – Salvador/BA: 950km
Luís Eduardo Magalhães/BA – Brasília/DF: 535km
Luís Eduardo Magalhães/BA – Palmas/TO: 486km
Luís Eduardo Magalhães/BA – Goiânia/GO: 743km

Desenvolvimento

As terras de Luís Eduardo Magalhães são campeãs em produtividade. O relevo plano facilita o trabalho mecanizado e os agricultores se preocupam em estar sempre com as máquinas mais modernas do mercado. Com 2 milhões de hectares plantados, um bom clima e tecnologia voltada para o desempenho, o resultado é uma alta produção de grãos. LEM, como é chamada a cidade pela sua população, é a 8ª economia do Estado da Bahia, sendo responsável por 80% da produção de grãos e 90% da produção de algodão na região.

Muitas fazendas também são irrigadas, potencializando ainda mais a capacidade de produzir. Aqui se produz principalmente soja e algodão e grande parte da produção agrícola é destinada para exportação.

Leia também: Luís Eduardo Magalhães, o início de tudo

A Bahia Farm Show, feira de equipamentos de alta tecnologia, é uma das maiores feiras de agronegócio do país e acontece em Luís Eduardo Magalhães, gerando mais de 1 bilhão de reais em negócios por ano, com empresas multinacionais expondo seus produtos durante o evento.

Todo esse avanço no campo faz com que a cidade se desenvolva de forma acelerada também na área urbana, tendo alto crescimento populacional, que ultrapassa os 8% ao ano. Empreendedores encontram um ótimo lugar para explorar oportunidades típicas de grandes cidades. Luís Eduardo Magalhães tem muito espaço para que pequenas e médias empresas desenvolvam produtos e serviços que tornem a vida da população da cidade mais agradável.

Recentemente, foi autorizada a construção de um grande shopping center na cidade de Luís Eduardo Magalhães, mais uma opção de lazer para a população, além de comprovar o potencial do município em criar novas oportunidades de negócio.

A Terramac Imobiliária tem orgulho de fazer parte da história dessa cidade. Venha fazer parte de Luís Eduardo Magalhães também.

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Este é o melhor momento para compra de imóveis. Saiba como utilizar o seu FGTS para comprar sua casa própria

Se você tem uma certa reserva disponível, este é o momento para comprar o seu imóvel. Os financiamentos habitacionais aumentaram. Recentemente, o governo, querendo agitar a economia, divulgou que o saldo  FGTS poderá ser usado para, inclusive, quitar imóveis em até 12 prestações atrasadas, cobrindo no máximo 80% do valor de cada uma.

Dentro de condições pré-estabelecidas, o saldo FGTS pode ser utilizado para amortização ou liquidação de saldo devedor ou para compra e construção de imóvel.

QUEM PODE USAR O FGTS PARA COMPRAR UM IMÓVEL?

Qualquer trabalhador pode usar o dinheiro recolhido em sua conta vinculada ao FGTS para comprar a casa própria, basta ser brasileiro (ou ser estrangeiro com visto permanente), ter mais de 18 anos ou ser emancipado, estar com o nome limpo e ter fonte de renda comprovada. Além disso, é preciso:

  • Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS;
  • Não ser proprietário ou estar em processo de compra de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país;
  • Não ser proprietário ou estar em processo de compra de imóvel em construção ou concluído no município em que reside ou trabalha, ou nas cidades vizinhas, quando não financiado pelo SFH.

Também é necessário que o imóvel que você esteja pensando em comprar seja para sua própria moradia. Não é permitido comprar imóvel utilizando FGTS para familiares, mesmo que sejam dependentes, ou para qualquer outra pessoa.

De acordo com o site da Caixa, você pode usar o saldo da sua conta de FGTS para comprar um imóvel, para amortizar o saldo devedor ou ainda para o pagamento de prestações.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Para usar o seu saldo FGTS no negócio, você precisa reunir a seguinte documentação:

  • Documento oficial de identificação;
  • Extrato de conta vinculada ao FGTS;
  • Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
  • Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
  • Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Tem isso em mãos? Então você já pode consultar o seu saldo FGTS clicando aqui, diretamente no site da CAIXA.

Aqui na Bahia, uma das condições para utilizar o FGTS na compra de imóvel é que o valor de avaliação seja de até R$ 800.000,00. Este valor é um pouco menor que o de São Paulo e do Distrito Federal, por exemplo, onde os imóveis podem ser avaliados até R$ 950.000,00. Também precisa ser residencial urbano e estar matriculado no Registro de Imóveis competente e sem qualquer impedimento à sua comercialização.

Plantão de Vendas da Terramac em Luís Eduardo Magalhães

Plantão de Vendas | Entre os dias 30 de janeiro e 3 de fevereiro, aproveite para conhecer os loteamentos da Terramac no Plantão de Vendas montado na rua Ibitiba, em frente ao Paraíba, no bairro Santa Cruz em Luís Eduardo Magalhães.

O público pode esperar condições especiais de pagamento nos lotes residenciais. A Terramac conta com loteamentos bem localizados, com infraestrutura completa, uma ótima oportunidade para quem está pensando em construir em 2017.

Leia também: Dicas de investimento: Comprar Lotes

Aproveite para conhecer os loteamentos Luar do Oeste e Top Park, prontos para construir:

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Terramac

A Terramac Imobiliária nasceu na cidade de Luís Eduardo Magalhães, criando, desenvolvendo e comercializando empreendimentos residenciais e comerciais há mais de 30 anos. Mais de 20.300 unidades, entre casas, sobrados, lotes comerciais e residenciais, foram entregues na cidade, sempre com atenção aos detalhes e mantendo um relacionamento transparente com o mercado.

 

Terramac Apoia o Feirão de Imóveis em Luís Eduardo Magalhães

Com apoio da Prefeitura Municipal, Caixa Econômica e Governo Federal, acontece de 09 a 11 de dezembro o Grande Feirão de Imóveis, na Av. Barreiras em frente à prefeitura de Luís Eduardo Magalhães.

Foi montada uma super estrutura para receber o público, que poderá conhecer e negociar mais de 500 imóveis prontos e na planta, com condições especiais para o evento, chegando a até 40% de desconto.

A Terramac apoia todo e qualquer evento que tenha o objetivo de promover os empreendimentos da cidade, pensando sempre na divulgação do município de Luís Eduardo Magalhães.

O Grande Feirão de Imóveis começa nesta sexta-feira, dia 09 de dezembro, às 15h da tarde.

Você sabe o que é Plano Safra?

Plano Safra é um plano voltado para a agricultura empresarial e familiar, com o objetivo de estimular a produção de alimentos orgânicos, agroecológicos que promovam a saúde e a vida das pessoas e estimulando também práticas boas, saudáveis de conservação do solo, de energias renováveis.

Basicamente, é uma garantia de crédito mais barato para quem produz. Existem linhas de financiamento para cultivo, produção e investimento, sempre com taxa de juros abaixo da inflação anual, diferenciados de acordo com as atividades do produtor. É a forma encontrada pelo Governo de estimular a ampliação de práticas sustentaveis no meio rural para o manejo adequado do solo e dos recursos hídricos, além da produção de energia a partir de fontes renováveis.

Garantir recursos para o campo é um compromisso do Governo Federal e do Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento. As regras para o investimento desse tipo de crédito são definidas pelo Banco Central. Informações completas sobre as linhas de crédito podem ser encontradas diretamente no site do Ministério da Agricultura.

Alguns imóveis à venda aceitam o Plano Safra como forma de pagamento. Confira os imóveis que a Terramac dispõe atualmente que aceitam o Plano Safra:

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