Blog da Terramac - Terramac Imobiliária Luís Eduardo Magalhães, Bahia

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O HABITE-SE é o documento que assegura que o seu projeto de construção, seja de uma casa ou um prédio, foi aprovado pela Prefeitura Municipal. Ele atua como alvará de liberação para início da obra, indispensável para que seu imóvel não perca valor na hora da venda, mas não tem a ver com qualidade ou segurança. Ele também é exigido pelas administradoras que financiam a compra.

sindicoViver em um condomínio nunca é somente flores. Em todas as situações nas quais convivem pessoas, é necessária a criação de regras para todos vivam em harmonia. Nestes casos, o responsável por manter a ordem é o síndico, muitas vezes um morador, proprietário do imóvel em que reside. Porém, muitos empreendimentos imobiliários têm optado por contratar os serviços de um síndico profissional, que esteja alinhado com as obrigações pertinentes a um síndico, no entanto, sem o envolvimento direto que um morador possui.

A Solução Síndicos Profissionais trabalha há 10 anos no ramo. Para Fernando Pinto, um dos proprietários da empresa, é um exercício que exige uma gama grande de aprendizados, porém, não há cursos específicos na área. Na opinião dele, um bom síndico precisa de, no mínimo, cinco anos de experiência para poder desempenhar bem as funções. Na Solução, os candidatos a síndicos trabalham como aprendizes por um tempo, até terem autonomia.

Entre as atribuições do síndico estão a gestão interna, contratação de empregados, manutenção em dia, controle de reservas, organização das áreas comuns, segurança, equilíbrio financeiro e cumprimento das regras que constam na convenção do prédio. Estas deliberações são criadas pela construtora e, em seguida, discutidas e votadas em assembléia pelos condôminos. No caso da Solução Síndicos Profissionais, a empresa pode disponibilizar um síndico profissional ou somente dar assessoria ao síndico morador. Para Fernando, é um grande ganho para os condomínios, já que normalmente ninguém quer ser síndico do prédio, pois não quer se indispor com os demais vizinhos. O serviço terceirizado evita uma série de conflitos e torna a administração mais profissional.

fonte: HAGAH RS

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É muito usual a colocação de placas ou banners na frente do imóvel para divulgar que o mesmo encontra-se à venda. Mas se ainda há moradores no imóvel, isto pode aumentar sua vulnerabilidade, facilitando a ação de criminosos e colocar em risco os clientes e familiares.

É muito importante que o proprietário do imóvel não atenda clientes nem abra a porta a pessoas estranhas sem a presença do corretor de imóveis. É uma medida simples para preservar a integridade dos moradores e evitar situações delicadas e constrangedoras.

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