Blog da Terramac - Terramac Imobiliária Luís Eduardo Magalhães, Bahia

O ano de 2018 já começa com uma notícia boa para quem pensa em financiar a sua casa própria. A Caixa reabriu, dia 2 de janeiro, a linha de financiamento habitacional Pró-Cotista, que havia sido suspensa em junho do ano passado.

Esse tipo de financiamento habitacional é o mais barato depois do programa Minha Casa Minha Vida, com taxas de juros que variam de 7,85% (clientes com débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano. A linha de crédito Pró-Cotista foi a modalidade de financiamento mais procurada entre 2014 e 2017, justamente por causa das baixas taxas de juros, totalizando 13% dos financiamentos da caixa no último ano.

Este ano, o valor disponibilizado pela Caixa é de R$ 4 bilhões. Em 2017, foram R$ 6,1 bilhões emprestados na categoria. O crédito pode ser pago em até 30 anos.

Critérios para o Financiamento Pró-Cotista

Para ter acesso a essa modalidade de financiamento, o solicitante precisa cumprir alguns critérios. Confira abaixo:

1. precisa ter contribuído com o FGTS por pelo menos três anos, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes;

2. não deve possuir financiamento habitacional ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);

3. não pode ser proprietário, cessionário, arrendatário ou promitente comprador de imóvel residencial urbano concluído ou em construção situado no município onde exerce sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana ou no atual município de residência;

4. precisa ter contrato de trabalho ativo sob regime do FGTS ou saldo em Conta Vinculada do Fundo, na data de concessão do financiamento, correspondente a, no mínimo, 10% do valor do imóvel.

De acordo com o jornal A Tarde, o teto de R$ 800 mil para o valor do imóvel a ser adquirido e o prazo de 30 anos, juntamente com uma das faixas de juros mais baixas do mercado tornam o programa ainda mais atrativo, são as características de financiamento mais procuradas pelos compradores baianos.

A Terramac Imobiliária possui uma série de imóveis que podem ser financiados utilizando a modalidade Pró-Cotista. Confira:

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Aeroporto em Luís Eduardo Magalhães

De acordo com o prefeito Oziel Oliveira, durante uma entrevista para o jornal Direto ao Assunto, na rádio Moderna FM em junho, parece que o aeroporto de Luís Eduardo Magalhães está na rota da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil).

Em 2012, a ANAC emitiu uma portaria liberando o tráfego aéreo no aeroporto da cidade. Com uma pista de pouso de 2.000 metros, podendo ser expandida, o aeroporto tem autorização para guardar aeronaves, hangares e taxiway. Mas o grande projeto para o aeroporto de Luís Eduardo Magalhães é o tráfego de vôos comerciais, por companhias como Azul e Passaredo, que atualmente trabalham na cidade de Barreiras.

A alta demanda de passageiros para vôos domésticos na cidade faz com que a administração busque trazer companhias com vôos diretos para Luís Eduardo Magalhães, já que mais de 60% do tráfego de passageiros no aeroporto de Barreiras é de pessoas dirigindo-se para LEM. Mas explorar o aeroporto com linhas comerciais necessita de uma série de medidas de segurança, eficiência e conforto, exigidos pela legislação federal. Uma das exigências que já foi cumprida é a instalação do Corpo de Bombeiros na cidade.

Leia também: Como chegar em Luís Eduardo Magalhães

O aeroporto de Luís Eduardo Magalhães atualmente é registrado pela ANAC como aeródromo privado, de acordo com os dados retirados no próprio site da Agência Nacional. Fica na BR-242, próximo ao Centro Industrial, com 2km de pista asfaltada e operação diurna e noturna.

O Loteamento Top Park está em fase de conclusão de obras

O loteamento mais completo da cidade está em fase de conclusão de obras. Um empreendimento planejado para toda a família, o Top Park unto aos loteamentos Luar do Oeste e Luar Comercial Oeste, próximo a nova rodoviária de Luís Eduardo Magalhães.

Com Infraestrutura completa, lazer, áreas verdes, quadras de esportes, academia a céu aberto, parque infantil, o maior objetivo do Top Park é a qualidade de vida de seus moradores. Fica a 3 min de distância do centro da cidade, com fácil deslocamento pela BR-242.

O Loteamento Top Park possui lotes residenciais a partir de 200m² e os compradores já podem consultar as condições para posse do lote na central de vendas da Terramac Imobiliária. Utilize nossos canais de comunicação aqui no site, como chat, siga nossa página no facebook (terramac.imob), instagram (terramacimob) ou entre em contato pelos telefones (77)3628-4050 e (77)99845-7748.

Confira tudo o que o Top Park pode proporcionar:

A Nova Rodoviária de Luís Eduardo Magalhães está quase concluída

Próxima aos Loteamentos Top Park, Luar do Oeste e Luar Comercial Oeste, a nova rodoviária de Luís Eduardo Magalhães está em fase de conclusão das obras e promete ser uma das mais modernas do país.

O novo terminal rodoviário da cidade está construída em uma área de 80 mil m² e conta com ampla área para embarque e desembarque, lojas de conveniência, restaurante, lanchonete, banheiros para portadores de necessidades especiais, berçário, alojamento para os motoristas das empresas de ônibus, posto médico, sala para a Agência Nacional de Transporte Terrestre (ANTT).

A nova rodoviária de Luís Eduardo Magalhães fica na entrada da cidade, em direção à Brasília, com acesso através da BR-020 e BR-242. O novo terminal receberá grande fluxo de pessoas em suas plataformas de embarque, para transportes urbanos e interestaduais. De acordo com os dados da antiga rodoviária, trajetos para o Distrito Federal e para Goiás são os mais solicitados.

Leia também: Como chegar em Luís Eduardo Magalhães

O novo terminal rodoviário é uma obra desejada há muito tempo pelos moradores da cidade. Empresas como Expresso Guanabara, Real Expresso e Rápido Federal e Expresso São Luís, seguem fazendo os trajetos mais utilizados. A nova rodoviária contará também com delegacia de polícia, sala de imprensa, área para passageiros, dormitório para motoristas e sala de encomendas.

Confira algumas fotos recentes da Nova Rodoviária de Luís Eduardo Magalhães:

Compre seu lote próximo a nova rodoviária de luís eduardo magalhães

A Terramac Imobiliária tem lotes à venda próximos à Nova Nova Rodoviária de Luís Eduardo Magalhães. Nestes empreendimentos, você conta com infraestrutura completa, lazer, áreas verdes e facilidade de deslocamento.

Aproveite e adquira já o seu lote, com condições especiais de pagamento. A Terramac imobiliária tem lotes residenciais e comerciais, fale conosco para saber todas as informações e escolher a localização ideal. Você também pode usar o seu saldo FGTS para o pagamento.

Conheça os nossos empreendimentos próximos da nova rodoviária:

Como chegar em Luís Eduardo Magalhães

Como chegar em Luís Eduardo Magalhães, cidade promissora localizada no oeste da Bahia, com uma das maiores renda per capita do país, que tem um grande fluxo de visitantes, em grande parte, profissionais que vêm até a região para trabalhar no setor agrícola, construção civil e empresas multinacionais instaladas na cidade.

No centro de uma região conhecida como MAPITOBA (um acrônimo para uma região de alto potencial agrícola formada pelos estados do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia), a cidade recebe diariamente pessoas de todos os lugares do país e do mundo, em busca das oportunidades de crescimento oferecidas.

Você sabe como chegar em Luís Eduardo Magalhães?

De Avião

Luís Eduardo Magalhães ainda não possui aeroporto para vôos comerciais. O aeroporto mais próximo fica na cidade de Barreiras, a 90km de LEM. A maior parte do fluxo de passageiros que passam pelo aeroporto de Barreiras tem como destino final Luís Eduardo Magalhães.

Duas empresas fazem o trecho aéreo até a cidade de Barreiras:

A Passaredo Linhas Aéreas (www.voepassaredo.com.br) tem vôos para Barreiras saindo de Salvador e de Brasília. Um vôo de Brasília para Barreiras, às 10h30 da manhã com chegada às 11h59, em fevereiro/2017 estava disponível por R$ 364,00 + taxa de embarque. Fazendo uma pesquisa para o dia 24 de maio, pensando nos profissionais que vem para a cidade participar da Bahia Farm Show, um vôo com saída de Brasília às 13h30 com chegada em Barreiras às 15h, pode ser encontrado no site da companhia por R$ 346,79 já com a taxa de embarque.

Partindo de Salvador, com saída às 15h01 e chegada às 16h55 em Barreiras, foram encontradas passagens no valor de R$ 424,00 + taxa de embarque. Em uma nova pesquisa, para o dia 25 de maio, foi encontrado um vôo com saída às 10h30 de Salvador, chegando em Barreiras às 12h25, pelo preço final de R$ 593,90.

Outra companhia que opera no aeroporto de Barreiras é a Azul (www.voeazul.com.br), que possui mais opções de saída, como Vitória da Conquista, Maringá, Ribeirão Preto, Londrina, Salvador e Brasília. Todos os vôos com destino a Barreiras passam por uma conexão no aeroporto de Confins, em Belo Horizonte (mesmo o vôo com saída de Salvador).

Numa simulação de compra, um vôo partindo de Belo Horizonte com destino à Barreiras, saída ao meio dia, com chegada às 14h20, a tarifa promocional apresentada pela Azul para o dia 04 de abril foi de R$ 482,90, sem a taxa de embarque.

Saindo de Salvador, uma passagem de ida para Barreiras no dia 04 de abril, saindo às 09h48 da manhã, com conexão em Belo Horizonte e chegada às 14h20, a companhia aérea apresentou um valor de R$ 644,90 para o trecho. Taxas a incluir.

No aeroporto, o passageiro pode encontrar serviços de locação de veículos e táxi, para se deslocar até Luís Eduardo Magalhães.

Transporte Rodoviário

Empresas como, Expresso Guanabara, Real Expresso e Rápido Federal e Expresso São Luís, oferecem ônibus de classe convencional, executivo e leito. Uma passagem rodoviária com saída de Brasília custa a partir de R$ 120,00.

A rodoviária de Luís Eduardo Magalhães recebe grande fluxo de pessoas em suas plataformas de embarque, para transportes urbanos e interestaduais. Os trajetos para o Distrito Federal e para Goiás são os mais solicitados.

Leia também: 5 motivos para morar em Luís Eduardo Magalhães