Blog da Terramac - Terramac Imobiliária Luís Eduardo Magalhães, Bahia
Inauguração do Top Park em Luís Eduardo Magalhães

Aconteceu na sexta-feira, 23, a inauguração do novo bairro totalmente planejado de Luís Eduardo Magalhães, o Top Park.

Os responsáveis por transformar este sonho em realidade e proporcionar a população luiseduardense experimentar uma nova maneira de viver bem, são a Terramac Empreendimentos Imobiliários (coordenação e vendas) juntamente com a MAC participações (sócia do empreendimento), empresas pioneiras na cidade, em parceria com a Urbantec Incorporações, que é fruto da junção da Metro Engenharia com a BMF (responsáveis pela realização das obras e também sócias no empreendimento).
Para Alexandre Ferreira, diretor da Terramac Empreendimentos e da MAC Participações, “o Top Park foi concebido com muito zelo, atenção aos detalhes, e qualidade, servindo à população de nossa cidade como referência e padrão a ser seguido pelo poder público na aprovação de novos empreendimentos”.

“O Top Park é um grande sucesso, tanto para os corretores parceiros, como para os nossos clientes, pois além de restarem poucos lotes disponíveis, temos um alto índice de satisfação, que medimos através do nosso serviço de pós-venda”, completou Alexandre. O loteamento conta com 06 praças de lazer, áreas verdes, quadras de esportes, parques infantis, equipamentos de ginástica, pista de skate, além de um belíssimo pórtico de entrada e um totem que enobrecem ainda mais o empreendimento. Uma infraestrutura completa com ruas 100% asfaltadas, rede de energia e esgoto, projeto de micro e macrodrenagem únicos na cidade, além de lotes comerciais.

Top Park teve cuidado especial na infraestrutura

Conforme informações do engenheiro responsável pela obra do loteamento, Arthur Queiroz, a maior dificuldade na cidade é enfrentar a grande resistência nas questões da drenagem, mas “investimos pesado em infraestrutura para que a cidade e os clientes não sofressem a longo prazo com as fortes chuvas que ocorrem por aqui. O Top Park é um local que, em se mantendo os índices históricos pluviométricos, não corre risco de alagamento ou erosão, e fico feliz de participar de um grupo de empresas que não economizou na qualidade do empreendimento”, concluiu Arthur.
O Top Park vem com uma proposta inovadora no conceito de morar bem com conforto, excelente infraestrutura, segurança e praticidade e já é um sucesso em Luís Eduardo Magalhães assim como em outras cidades do Nordeste onde foi implantado. Para o diretor da BMF Engenharia, Marcio Maron, o grupo envolvido na criação deste bairro tem uma expertise de não criar apenas um loteamento mas criar um referencial de endereço para um bairro planejado. “O Top Park foi criado em uma zona de expansão, com rodoviária e a escola que será construída, e então fizemos um projeto de bairro planejado que conta com os equipamentos públicos que harmonizam e criam um espaço público diferenciado”, afirmou Maron.

O prefeito Oziel Oliveira após cumprimentar os envolvidos pelo sucesso do empreendimento e os corretores responsáveis pela comercialização, anunciou a construção de uma escola, com seis salas de aula e quadra poliesportiva coberta para receber as crianças do bairro. Cortou a faixa que determinou a inauguração e fez a entrega do Termo Definitivo de Recebimento do Top Park. “Estou vendo a cidade em um momento importante porque temos buscado fazer a fiscalização junto a nossa área de planejamento para que a cidade possa ter cada vez mais investimentos de qualidade e, neste caso, trabalhamos no projeto há mais de um ano e dez meses, fiscalizando, fazendo compromissos de ajuste de conduta com os empreendedores, para que pudesse chegar ao final dele e a prefeitura receber com os investimentos necessários que foram aportados na análise do projeto. Hoje podemos entregar a certificação confirmando que tudo que foi exigido foi colocado, seja a macrodrenagem ou a parte interna”.
Oziel também ressaltou a qualidade do empreendimento. “O Top Park é um investimento de altíssima qualidade, pois aqui é uma área de alta declividade e se não fossem os investimentos na micro e macrodrenagem este asfalto duraria poucos meses. A prefeitura agiu, fiscalizou e hoje podemos ver um investimento deste porte. Foi instalada a iluminação pública com recursos próprios da prefeitura, na pista que liga a BR-242 ao Residencial Vista Alegre, toda em Led, e novos investimentos serão feitos nesta região”.

O mais novo bairro totalmente planejado de Luís Eduardo Magalhães, o Top Park terá seu evento de  inauguração na próxima sexta-feira, dia 23/11/18, com início às 17h, bem na entrada do próprio empreendimento.
O mais novo bairro totalmente planejado de Luís Eduardo Magalhães está pronto. Você é nosso convidado para a inauguração do Top Park na próxima sexta-feira, dia 23/11/18, com início às 17h, bem na entrada do próprio empreendimento, com Espaço Kids e repleto de atividades para a criançada.

Um novo conceito de bairro planejado, o TOP PARK é um empreendimento realizado pela Terramac Empreendimentos, empresa pioneira na cidade, em parceria com a Urbantec Incorporações, que é fruto da junção da Metro engenharia com a BMF. Essas últimas também são responsáveis por outros loteamentos dessa mesma grife em outras cidades do Nordeste.

O loteamento conta com praças de lazer, áreas verdes, quadras de esportes, parques infantis, equipamentos de ginástica , pista de skate e cooper/ciclovia. Uma infraestrutura completa com ruas 100% asfaltadas, rede de energia e esgoto, projeto de drenagem,  além de lotes comerciais, proporcionando conforto, segurança e praticidade ao seu dia-a-dia. Agora é a vez de Luís Eduardo Magalhães experimentar uma nova maneira de viver bem.

Vale a pena conhecer e realizar o sonho de morar bem com uma proposta diferenciada. O TOP PARK fica a apenas 3 minutos do centro e logo depois da Bünge alimentos, sentido Centro Industrial.

Seja TOP você também.

Clique e conheça o empreendimento Top Park

Evento: Inauguração do Top Park
Quando: Sexta-feira, dia 23 de novembro de 2018, às 17 horas
Onde: Na entrada do loteamento
Informações: (77) 3628-4050 ou (77) 99845-7748

Terramac Imobiliária e Prefeitura de Luís Eduardo Magalhães viabilizam unidade do SEST/SENAT na cidade

O prefeito de Luís Eduardo Magalhães, Oziel Oliveira, anunciou a instalação de uma unidade do Serviço Social do Transporte (SEST) e do Serviço Nacional de Aprendizagem do Transporte (SENAT) na cidade.

Desta forma, Oziel atende a uma antiga reivindicação da população, principalmente dos trabalhadores ligados à área de transporte de cargas e passageiros. “Em meu primeiro mandato, trouxe o Serviço Nacional de Aprendizagem Rural (SENAR), o Serviço Social da Indústria (SESI) e o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI). Trago agora mais duas importantíssimas entidades, que ofertarão benefícios para esses profissionais que fortalecem ainda mais esta categoria tão relevante, que movimenta boa parte da economia do nosso município”, destacou o prefeito. E ele tem razão. De acordo com dados do Departamento de Trânsito do Estado da Bahia (DETRAN), são cerca de 2.300 carretas, caminhões e ônibus emplacados no município.

O Prefeito Oziel esclarece que a vinda das unidades, que funcionarão no Loteamento Top Park, próximo à BR 242, na saída para o Tocantins, é resultado de uma parceria das entidades com o governo municipal, Associação Baiana dos Produtores de Algodão (ABAPA) e a Terramac Imobiliária, que viabilizou a aquisição da área. A entrega da escritura contou com a presença de Oziel, do empresário, Alexandre Ferreira de Carvalho e do Supervisor Regional do SEST/SENAT da Bahia e Sergipe, Roberto Knittel Júnior.

leia também: Conheça o Loteamento Top Park

Para Roberto Knittel Júnior, a implantação das unidades em Luís Eduardo Magalhães só está sendo possível graças ao apoio da prefeitura. “No ano passado, logo após as eleições, entramos em contato com Oziel e desde então, ele continua dando total apoio. A cidade dispensa comentários no que diz respeito ao desenvolvimento econômico e não poderia ficar alheia aos serviços oferecidos pelo SEST/SENAT. O agronegócio aqui é muito forte e a gente vai dar todo o suporte necessário para o trabalhador do transporte e da comunidade em geral”, comentou.

Alexandre Ferreira de Carvalho, proprietário da Imobiliária TERRAMAC e um dos parceiros da iniciativa, concorda que a conquista de Luís Eduardo Magalhães também é fruto de uma grande união de forças. “A sinergia entre as iniciativas pública e privada sempre apresenta excelentes resultados”, disse.

Além da capacitação, o SEST/SENAT também oferece serviços de assistência ao trabalhador nas áreas de saúde (odontologia, fisioterapia, nutrição e psicologia) esporte, lazer e cultura, promovendo ainda, atividades de inclusão social. Para os trabalhadores do setor, os serviços são gratuitos. Já a sociedade de uma forma geral, poderá ser atendida com preços bem abaixo dos praticados no mercado.

O ano de 2018 já começa com uma notícia boa para quem pensa em financiar a sua casa própria. A Caixa reabriu, dia 2 de janeiro, a linha de financiamento habitacional Pró-Cotista, que havia sido suspensa em junho do ano passado.

Esse tipo de financiamento habitacional é o mais barato depois do programa Minha Casa Minha Vida, com taxas de juros que variam de 7,85% (clientes com débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano. A linha de crédito Pró-Cotista foi a modalidade de financiamento mais procurada entre 2014 e 2017, justamente por causa das baixas taxas de juros, totalizando 13% dos financiamentos da caixa no último ano.

Este ano, o valor disponibilizado pela Caixa é de R$ 4 bilhões. Em 2017, foram R$ 6,1 bilhões emprestados na categoria. O crédito pode ser pago em até 30 anos.

Critérios para o Financiamento Pró-Cotista

Para ter acesso a essa modalidade de financiamento, o solicitante precisa cumprir alguns critérios. Confira abaixo:

1. precisa ter contribuído com o FGTS por pelo menos três anos, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes;

2. não deve possuir financiamento habitacional ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);

3. não pode ser proprietário, cessionário, arrendatário ou promitente comprador de imóvel residencial urbano concluído ou em construção situado no município onde exerce sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana ou no atual município de residência;

4. precisa ter contrato de trabalho ativo sob regime do FGTS ou saldo em Conta Vinculada do Fundo, na data de concessão do financiamento, correspondente a, no mínimo, 10% do valor do imóvel.

De acordo com o jornal A Tarde, o teto de R$ 800 mil para o valor do imóvel a ser adquirido e o prazo de 30 anos, juntamente com uma das faixas de juros mais baixas do mercado tornam o programa ainda mais atrativo, são as características de financiamento mais procuradas pelos compradores baianos.

A Terramac Imobiliária possui uma série de imóveis que podem ser financiados utilizando a modalidade Pró-Cotista. Confira:

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Aeroporto em Luís Eduardo Magalhães

De acordo com o prefeito Oziel Oliveira, durante uma entrevista para o jornal Direto ao Assunto, na rádio Moderna FM em junho, parece que o aeroporto de Luís Eduardo Magalhães está na rota da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil).

Em 2012, a ANAC emitiu uma portaria liberando o tráfego aéreo no aeroporto da cidade. Com uma pista de pouso de 2.000 metros, podendo ser expandida, o aeroporto tem autorização para guardar aeronaves, hangares e taxiway. Mas o grande projeto para o aeroporto de Luís Eduardo Magalhães é o tráfego de vôos comerciais, por companhias como Azul e Passaredo, que atualmente trabalham na cidade de Barreiras.

A alta demanda de passageiros para vôos domésticos na cidade faz com que a administração busque trazer companhias com vôos diretos para Luís Eduardo Magalhães, já que mais de 60% do tráfego de passageiros no aeroporto de Barreiras é de pessoas dirigindo-se para LEM. Mas explorar o aeroporto com linhas comerciais necessita de uma série de medidas de segurança, eficiência e conforto, exigidos pela legislação federal. Uma das exigências que já foi cumprida é a instalação do Corpo de Bombeiros na cidade.

Leia também: Como chegar em Luís Eduardo Magalhães

O aeroporto de Luís Eduardo Magalhães atualmente é registrado pela ANAC como aeródromo privado, de acordo com os dados retirados no próprio site da Agência Nacional. Fica na BR-242, próximo ao Centro Industrial, com 2km de pista asfaltada e operação diurna e noturna.

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